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桃園廠房軍師~近A22機場捷運低 總價整新美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中央西路一段
地圖
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- 社區：遠東雙星大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.256 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族或投資客購買，對於尋求大空間的家庭住戶則不建議考慮。
主要理由如下：
- 入手門檻低：398 萬的總價在中壢核心區極具吸引力，能有效降低購屋壓力。
- 地段價值高：A22 機捷站與商圈（SOGO、夜市）的結合，提供了極佳的生活便利性與穩定的租金支撐潛力。
- 屋況即住：已整新完畢的狀態，省去了購屋後常見的裝修麻煩與資金投入。
不過，買方需注意坪數較小（約 30 平方米）且無車位的限制，這會限制未來轉手時的買家客群範圍，建議若以長期持有或自住為主，應確認能否接受小空間生活模式；若以投資為目的，則需評估後續租金報酬率是否合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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